Tweede eigen huis zwaarder belast.

De helft van de Belgen vindt dat een tweede eigen huis zwaarder belast moet worden dan de eerste of enige eigen huis.
Dit door onder andere ook geen fiscaal voordeel meer te geven voor de tweede verblijf.
Dit blijkt uit een rondvraag van 1000 belgen tussen de 18 en 65 jaar.

Wat zijn belastingen over een vastgoed?
Dat zijn onder andere de onderstaande heffingen.
Ieder vastgoed wordt belast via de onroerend voorheffing.
Daarnaast wordt voor huiseigenaren ook de inkomsten van het vastgoed opgenomen in de belastingaangifte.
Verder zijn er nog gemeentebelastingen.

Leave a comment

Inflatie en stijging woningprijzen vrijwel gelijk.

De huizenprijzen in Belgie zijn 3 tot 4 % duurder geworden in 2011. De inflatie in 2011 bedroeg 3,5%. Dit betekent dat de reele prijs van de woningen in 2011 vrijwel hetzelfde is gebleven.

Gewone huizen stegen met 4,1 procent in 2011. In 2010 was dat 5,1 procent.
Villa, bungalows en landhuizen stegen met 3,5 procent. In 2010 was dat nog 6 procent.
Appartementen stegen met 3 procent. In 2010 was dat nog 6,7 procent.

De huizenprijzen waren in 2011 zelfs op historische recordprijzen.
Voor gewone huizen was het gemiddelde prijs 188.391 euro, voor villa’s 330.865 euro en voor appartementen 195.402 euro.

Leave a comment

Onderhandel, onderhandel, onderhandel.

Alhoewel iedere bank wel een officiele rentevoet heeft voor een hypothecaire lening wilt dat niet zeggen dat de bank alleen die rentevoet geeft voor je woonkrediet. Gebleken is namelijk dat je wel een halve tot een hele procent van de officiele rentevoet eraf kan onderhandelen.

Belangrijk is wel dat je je goed voorbereidt en bij meerdere kredietverstrekkers langs ga om zo de beste krediet te verkrijgen.
Door de banken tegen mekaar uit te spelen krijgt men al gauw korting op de lening.
Ga naar www.rodv.be om te zien wat andere consumenten gekregen hebben voor hun lening.

Uitgaande van looptijden van 20, 25 of 30 jaar kan een halve rentepunt al heel veel schelen. Wel honderden tot duizenden euro’s op jaarbasis hebben we het dan en dat jaar in jaar uit.

Waarom er toch korting gegeven wordt daar doen de banken geheimzinnig over. Ligt het aan de woning, geldlener of aan de aanbieder? Dit wordt niet prijsgegeven door de banken.
Het is in ieder geval lonend om het te doen en je bent een dief van je eigen portemonnee als je het niet doet!
Een paar dagen in verdiepen en dan onderhandelen en je hebt je duizenden euro’s verdiend!

Leave a comment

Hypotheek in 2011

Hoe leende men in 2011 voor een hypothecaire lening?

Een kort overzicht:
1 op de 3 leent als alleenstaande.

Gemiddelde leenbedrag:
Bij BNP Paribas Fortis : 111.000 euro
Bij LBK : 129.000 euro
Bij Centea : 96.000 euro
Bij KBC : 97.405 euro
Een groot gedeelte van de lening was voor een verbouwing vandaar dat de cijfers voor 2011 lager uitvallen dan de jaren ervoor. Door de groene lening ging men veel lenen voor een verbouwing.

Vorm krediet:
Bij KBC : 84 % vaste formule
Bij ING : 95 % vaste formule
Bij BNP Paribas Fortis en Dexia : de meerderheid

Meest gekozen looptijd:
20 jaar
Ouderen kiezen voor kortere looptijden
Jongeren kiezen sneller 25 tot 30 jaar

Verwachting van de banken is dat ze in 2012 veel minder kredieten zullen verstrekken.
Dit komt onder andere door het afschaffen van de groene lening en het afschaffen van de fiscale voordelen voor groene investeringen.

1 Comment